Эксперты прогнозируют срок снижения цен на жилье

Специалисты рынка жилья отмечают, что подорожание ипотеки не повлияло на среднюю стоимость жилья, однако помогло затормозить рост цен на него. Так, квартиры на вторичном рынке подорожали за месяц лишь на 1%. Эксперты заявили, что в первые два месяца года сохранится низкий уровень покупательской активности, а вот к весне можно ожидать оживления спроса и снижения стоимости жилья.

Эксперты заявили, что тенденция к постепенному замедлению скорости роста цен сохраняется в новом году. По данным “ЦИАН.Аналитика” средняя стоимость жилья на вторичном рынке в крупный российских городых выросла на 1% по сравнению с декабрем 2023 года. Специалисты компании “Этажи” оценивают средний рост стоимости в 0,7% и отмечают, что за год цены увеличились на 10%.

Аналитики сходятся во мнении, что снижения цен не стоит ожидать до того момента, пока на рынке сохранится дефицит предложения. Это утверждение справедливо в первую очередь в отношении вторичного жилья. Повышение цен на жилье заметно повлияло на спрос. По данным “Авито Недвижимости” повышение ключевой ставки подорожание ипотеки привело к снижению спроса на вторичку на 35%.

В настоящее время рынок, по сути, проходит адаптационный период к новым условиям торга. Когда все участники рынка приспособятся к новым условиям и продавцы будут готовы идти на ценовые уступки, стоимость вторичного жилья начнет снижаться. Эксперты полагают, что это станет возможно уже весной. Предполагаемый уровень падения цен может составить 10-15% для рынка вторичного жилья.