Росреестр предложил «мягкое регулирование» для риелторов, обсуждая новые подходы к контролю на рынке недвижимости.
Росреестр готов инициировать и осуществить реформу, касающуюся работы риелторов. Однако, по мнению ведомства, такое регулирование должно быть мягким, в частности, предлагается создать реестр риелторов. С таким заявлением выступил статс-секретарь и заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на Петербургском международном юридическом форуме.
В процессе обсуждения он отметил важность организации работы риелторов, подчеркивая, что это позволит повысить уровень предоставляемых ими услуг и содействовать формированию цивилизованного рынка недвижимости. Для реализации этого необходимы политические решения, которые затем будут поддержаны юридическими инициативами. «Существует множество доводов в пользу такого комплексного подхода — государство недополучает финансы, граждане остаются без защиты, и, как следствие, страдает качество услуг», — заявил он. Вместе с тем Бутовецкий указал на то, что лицензирование и саморегулирование в данной области не принесут необходимых результатов.
«Необходимо внедрить мягкое регулирование, включая создание реестра риелторов, чтобы клиенты знали, с кем имеют дело. Важно создать доступную цифровую платформу, которая даст возможность риелторам подтвердить свой статус — наличие регистрации в реестре, количество завершенных сделок, отсутствие судимости и так далее», — добавил Алексей Бутовецкий. По его мнению, финансовые учреждения должны быть осведомлены о состоянии рынка, что приведет к честной конкуренции, при которой все участники будут следовать единым правилам. «Росреестр готов разработать и реализовать эту реформу, включая все необходимые технологические аспекты», — отметил он.
Прошлой весной стало известно, что сенаторы разработали концепцию закона, регулирующего деятельность риелторов. Эта законодательная инициатива включает требования к профессионалам, предоставляющим риелторские услуги, а также к договорам, которые они заключают. Также предполагается создать специальный реестр риелторов и регулировать условия расчетов.
Это далеко не единственный законопроект, касающийся риелторской деятельности, который находится на стадии разработки. В конце 2022 года Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметила, что правительство поддержало инициативу в отношении усиления контроля над работой риелторов.
Кроме того, стоит отметить, что реформа в сфере риелторских услуг может позитивно сказаться на рынке недвижимости в целом. Создание реестра риелторов позволит отсортировать профессионалов от недобросовестных агентов и компаний, что, в свою очередь, увеличит доверие клиентов к этому сектору. Разработанная цифровая платформа может напоминать аналогичные системы, уже действующие в некоторых зарубежных странах, где клиенты имеют возможность проверить репутацию риелторов и ознакомиться с рейтингами их работы. Таким образом, внедрение мягкого регулирования может способствовать как защите прав потребителей, так и развитию здоровой конкурентной среды на рынке недвижимости.
Помимо этого, важно упомянуть, что на нормативном уровне также будут рассматриваться аспекты повышения профессионализма риелторов через обязательные курсы повышения квалификации и семинары, что поможет им быть в курсе последних изменений в законодательстве и рыночной ситуации. Это, в свою очередь, будет способствовать тому, что услуги риелторов станут более качественными и надежными для клиентов, что повысит общий уровень доверия к данной профессии.
