Риелтор Патанин анализирует, как продление сроков ипотеки может привести к росту цен на жилье.
По мнению риелтора Георгия Патанина, увеличение сроков ипотечного кредитования до 50 лет может спровоцировать рост цен на жилье. Об этом он сообщил «Ленте.ру».
Эксперт отметил, что данное изменение снизит размер ежемесячных платежей для заемщиков. Однако это также создаст новый финансовый инструмент для рынка, что, в свою очередь, расширит спрос и приведет к повышению цен на квартиры, особенно в сегменте новостроек.
Патанин добавил, что итоговая сумма переплаты по кредиту значительно увеличится, и эффект, связанный с доступностью жилья, будет фактически нивелирован. Таким образом, такая инициатива лишь усугубит текущее положение дел на рынке.
Кроме того, увеличение сроков ипотеки может повлиять на банки, которые будут более осторожны в выдаче кредитов. В условиях высокой неопределенности на рынке недвижимости, финансовые учреждения могут начать повышать ставки по ипотечным кредитам, что еще больше усложнит ситуацию для потребителей.
Важно также отметить, что в условиях разрастания спроса на жилье может возникнуть дефицит квартир, особенно в крупных городах. Это может привести к еще большему повышению цен, что отрицательно скажется на молодежи и первых покупателях жилья.
