Воронеж вошел в пятерку крупнейших городов России с самым высоким процентом объектов на вторичном рынке недвижимости, цена которых не превышает 3 миллионов рублей.
В столице Черноземья этот сегмент составляет 9,1% от всех предложений на продажу. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на исследование компании «Этажи».
По этому критерию Воронеж находится на четвертой позиции. Лидирует Волгоград, где доля таких квартир достигает 11,1%. На втором и третьем местах расположились Челябинск (10,4%) и Пермь (10,1%). Завершает пятерку Красноярск с показателем 8,9% для недорогого жилья.
Специалисты подчеркивают, что часть объектов стоимостью до 3 миллионов рублей на вторичном рынке в крупных российских городах постепенно уменьшается из-за увеличения средней стоимости квадратного метра. В основном в эту категорию попадают малые квартиры, апартаменты, объекты, расположенные на окраинах, здания с аварийным состоянием, а также комнаты в общежитиях.
Наименьшая доля квартир с такой ценой наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге, где она составляет всего 0,1%. За 3 миллиона рублей там можно приобрести лишь микростудию или объекты, не имеющие статуса жилого помещения, площадью от 8 до 12 квадратных метров.
Эксперты предупреждают, что дешевые варианты жилья относятся к наиболее рискованным сегментам рынка, поэтому при покупке крайне важно тщательно проверить как само жилье, так и его владельца. Ранее издание РБК Черноземье сообщало, что в январе 2025 года Воронеж оказался среди городов, где стоимость квадратного метра вторичного жилья значительно возросла на 0,9%, достигнув 103 тысяч рублей.
Поскольку доступное жилье становится все более дефицитным, городам следует рассмотреть возможности улучшения городской инфраструктуры, чтобы поддерживать развитие доступного жилья. По мнению экспертов, активные меры по развитию пригородных районов также могут сыграть важную роль в увеличении предложения жилья в этом ценовом сегменте.
