В ноябре 2024 года стоимость жилья в России продолжала снижаться — падение цен на вторичном рынке зафиксировано в 13 городах из 50 (в октябре таких городов было 12).
Эти сведения предоставила консалтинговая компания SRG, сообщает РБК.
Наибольшее снижение цен на готовые квартиры наблюдается в Новокузнецке — на 0,61 процента, до 94 тысяч рублей за квадратный метр. Вторую позицию занимает Хабаровск, где стоимость квадрата уменьшилась на 0,51 процента, до 126,5 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Балашиха, где цена на вторичное жилье упала на 0,49 процента, до 162,3 тысячи рублей за квадрат.
В пятерку также вошли Ставрополь (минус 0,42 процента, до 102,5 тысячи рублей за квадрат) и Ростов-на-Дону (минус 0,37 процента, до 124,9 тысячи рублей за квадрат). Москва заняла 11-е место со снижением цен на 0,16 процента, до 321,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Главной причиной снижения цен на вторичное жилье в SRG считают высокие процентные ставки по ипотеке. Ставки в 25 процентов годовых делают кредиты недоступными для большого числа россиян, особенно в регионах с низким уровнем экономической активности. Тем не менее, общее снижение цен остается на умеренном уровне — в диапазоне 0,5-0,6 процента. По мнению экспертов, рынок пока не готов к более резкому падению.
Ранее граждан призвали воспользоваться льготной ипотекой до завершения 2024 года, поскольку условия некоторых государственных программ могут измениться. Кроме того, с 2025 года в стране будет введен ипотечный стандарт, что сделает процесс одобрения кредитов для банков еще более сложным.
