При сдаче жилья на сутки нужно придерживаться нескольких правил, которые защитят гражданина от мошенников.
Информация предоставлена онлайн-платформой ЦИАН, специализирующейся на объявлениях о недвижимости.
В первую очередь эксперты рекомендуют проверить личность арендодателя. Можно воспользоваться агрегатором, где объявления от реальных собственников помечены меткой «документы проверены».
Далее, важно ознакомиться с соотношением положительных и отрицательных отзывов. И, наконец, позвонить предполагаемому арендодателю и пообщаться с ним — уже из его реакции можно понять, стоит ли иметь с ним дело.
Бронировать жилье рекомендуется через специализированные сервисы, которые хранят оплату на отдельном счете. Арендодатель не получит деньги до тех пор, пока арендатор не заселится.
Также, важно заключить соглашение. Такой документ может помочь арендатору, в случае возникновения спорной ситуации. В нем должны быть указаны: паспортные данные хозяина и арендатора, информация о сдаваемом жилье, условия оплаты, права и обязанности сторон, а также правила поселения и отъезда.
К договору прикрепляется акт приема-передачи жилья. В нем отражено состояние квартиры и список имущества. Регистрация договора не требуется. Он начинает действовать сразу после подписания.
Мошенники часто прибегают к трем способам обмана. В первом случае, они заменяют квартиру: на фотографиях изображается одно жилье, а фактически человека пытаются поселить совсем в другом — неотремонтированном, со сломаной мебелью. Рекомендуется запросить виртуальный тур по жилью, чтобы избежать таких ситуаций.
Во-вторых, мошенники могут взять жилье в аренду на долгий срок и сдавать его посуточно без ведома владельца. Поэтому важно проверить документы лица, у которого планируется арендовать жилье.
Наконец, в третьем случае, при выезде арендатора могут обвинить в том, что он поломал технику, повредил стекло или поцарапал мебель. Чтобы избежать таких проблем, стоит составить акт приема-передачи. Однако перед подписанием его необходимо тщательно проверить состояние мебели, электроприборов, сантехники, розеток и выключателей.
Сообщается о том, что если потенциальный арендатор соглашается на аренду жилья без предварительного осмотра, это может вызвать подозрения в его умыслах. Также вызывает сомнения человек, отказывающийся заключать письменный договор или настаивающий на оплате удаленным способом. К примеру, мошенники могут убедить владельца недвижимости в том, что они перевели деньги на их счет, и отправить фишинговую ссылку для получения оплаты.
Также поступила информация о том, что мошенники начали использовать общедомовые чаты. Под видом соседей, они предлагают «продать» парковочные места и исчезают после получения предоплаты.
