Глава кабмина РФ Михаил Мишустин заявил о понижении ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%.
Впервые об этом на ПМЭФ сообщил президент РФ, передает Inforeactor. Подобная инициатива призвана оживить рынок недвижимости, где за последнее время спрос резко обвалился.
Льготную ипотеку в РФ начали выдавать в 2020 году, что подстегнуло спрос на жилье. Рост ставки по ипотеке до 12% снизил интерес россиян: спрос за апрель — май был на 70% ниже, чем в прошлом году.
Понижение ставки по льготной ипотеке поднимет спрос на недвижимость, считает эксперт по банковскому сектору Лазарь Бадалов. Он полагает, что спрос на льготную ипотеку сохраняется: падение спроса на недвижимость произошло не из-за событий на Украине, а из-за того, что ипотека резко подорожала, передает «Экономика сегодня».
Банки фактически свернули часть ипотечных программ. Ставка по льготной ипотеке в 7% простимулирует спрос, полагает эксперт.Рынок недвижимости дает мультипликативный эффект для отечественной экономики.
Поэтому льготная ипотека не только поддерживает население, но и помогает реальному сектору экономики РФ, считает Бадалов. С рынком недвижимости связаны производство стройматериалов, металлургия и прочие отрасли.
Также эксперт замечает, что российской экономике требуются дешевые деньги не только на реализацию ипотечных программ, но и на импортозамещение. Без дешевых кредитов предприниматели не смогут эффективно развивать производство. От процентных ставок по займам зависит все в экономике: спрос, предложение и долгосрочное развитие всех отраслей.
Эксперт предполагает, что это не последнее понижение ставки по льготной ипотеке.
Также сообщается, что ВТБ выдает ипотеку по госпрограмме по ставке 6,7%. Зарплатным клиентам и клиентам, использующим на сделке цифровые сервисы, также предоставят скидку в 0,3 п.п. от базовой ставки в 7%. Это первые выдачи среди российских банков по новым условиям госпрограммы. Экономист Татьяна Куликова считает, что льготная ипотека продолжит развитие, передает ФАН.
Стандартные ипотечные ставки остаются крайне завышенными. Ключевая ставка со временем понизиться, но это долгий процесс, размышляет экономист. Инфляция пока сохраняет высокие темпы. ЦБ возвратил ключевую ставку на докризисный уровень — 9,5%, но это все равно много, поэтому развитие обычной ипотеки пока затруднено.
Экономист назвала ипотечную ставку ВТБ «аттракционом неслыханной щедрости» от государства, и считает, что население будет брать займы под такой процент. Куликова полагает, что прочие банки также последуют примеру ВТБ.
