Высокие процентные ставки на ипотеку в современных рыночных условиях приводят к тому, что сумма переплаты по завершении периода выплат может быть в три раза выше стоимости приобретенной недвижимости.
Эксперт сервиса Банки.ру Инна Солдатенкова советует не избегать приобретение вторичного жилья даже при текущих ставках, а также пользоваться мерами, которые помогут уменьшить переплату.
"Одним из эффективных механизмов является рефинансирование существующего ипотечного долга через свой или другой банк после того, как Центробанк начнет процесс смягчения кредитно-денежной политики", - рекомендует специалист. Она отмечает, что даже незначительное снижение процентной ставки через рефинансирование может значительно уменьшить общую сумму переплаты за счет укорочения срока кредитования.
"Второй механизм – это досрочное погашение кредита частичными выплатами. В случае аннуитетных платежей, когда размер месячных выплат одинаков весь период кредитования, имеет смысл производить их в первой половине периода выплат – и чем чаще, тем лучше, оптимально - каждый месяц в день совершения регулярного платежа", - советует Инна Солдатенкова.
По ее мнению, с точки зрения общей экономии процентов, наиболее выгодной схемой является досрочное погашение с уменьшением срока кредита. Однако досрочное погашение с последующим уменьшением размера ежемесячного платежа позволяет снизить уровень месячной финансовой нагрузки и повысить комфорт платежей.
