Власти России хотят стимулировать собственников земель под жилищное строительство к освоению участков путем внесения поправок в Налоговый кодекс, закрывающих лазейки для ухода от двойного коэффициента налогообложения, рассказал на пресс-конференции заместитель руководителя департамента недвижимости Минэкономразвития Вячеслав Спиренков.
«Главное для нас — стимулировать строительство или регистрацию прав на дома», — приводит его слова «Интерфакс».
Он пояснил, что удвоенный коэффициент налогообложения для владельцев земель, на которых допускается, но не производится жилищное строительство, действует и сейчас, но собственники используют лазейки для ухода от повышенных налогов на неосвоенные земли. Например, юридические лица после трехлетнего неиспользования своих земель продают участки аффилированным лицам, а граждане строят и регистрируют на участках сараи или хозяйственные постройки.
Министерство планирует ввести поправки, которые пресекут подобную практику. Согласно законопроекту, собственник должен возвести на участке жилой дом, а новый покупатель неосвоенных земель под жилищное строительство все равно будет платить повышенный налог. По словам Спиренкова, законопроект направлен не на увеличение земельного налога, а на то, чтобы добиться стопроцентной собираемости этих платежей.
Спиренков также подчеркнул, что данные поправки касаются только земель под жилищное строительство. Садово-огородные товарищества и сельхозземли под них не попадут.
Также законопроект предполагает послабление для крупных застройщиков жилья с проектами от 500 тысяч квадратных метров, которым предлагается продлить сроки освоения земельных участков с трех до пяти лет.
Чиновник указал, что в России из 16,5 млн га земель под жилищное строительство остаются неосвоенными порядка 5 млн га. Из них 60% принадлежит юридическим лицам и 40% — физическим.
Предполагается, что законопроект о повышении коэффициента налога на незастроенные земельные участки будет в течение месяца рассмотрен правительством и внесен в Госдуму. Он может быть принят в осеннюю сессию и вступить в силу уже с января 2017 года, отметил Спиренков.
