На первичном загородном рынке Московской области и Новой Москвы средняя цена предложения превышает среднюю цену реализации в 2,2 раза (7,7 млн рублей против 3,5 млн рублей), подсчитали эксперты.
В частности, при продаже участков без подряда и коттеджей разница может доходить до 2,8 раза, при продаже квартир в малоэтажных жилых домах, таунхаусов и дуплексов – до 1,5 раза, говорится в отчете компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В общей сложности за 2014 год на рынке зафиксировано 18 тысяч сделок (на 14% меньше, чем в 2013-м). Из них наибольшее число продаж – 56% – пришлось на долю участков без подряда, 25% – на квартиры в малоэтажных жилых домах, 10% – на таунхаусы и дуплексы, 9% – на коттеджи и участки с подрядом.
В настоящий момент на первичном загородном рынке насчитывается более 800 организованных поселков в Московской области и новой Москве. За 2014 год на рынок вышло порядка 100 новых проектов. Всего в них представлено более 70 тысяч различных объектов (за прошлый год их число возросло на 5%). 63% приходятся на сегмент участков без подряда, 16% – на квартиры в малоэтажных жилых домах, 11% – на таунхаусы, 10% – на коттеджи (в том числе на участки с подрядом).
Две трети поселков расположены по северному, южному, юго-восточному направлениям и на Новой Риге. Удаленность проектов от МКАД составляет 20-80 км. Средняя площадь участка – 17 соток, коттеджа – 292 квадратных метра.
