В 2013 году банки в России выдали 824,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 1,35 млрд рублей, что в 1,2 раза превышает уровень 2012 года в количественном и в 1,3 раза - в денежном выражении.
Важной особенностью 2013 года стало заметно возросшее влияние ипотечного жилищного кредитования на рынок жилья в стране. Об этом свидетельствует рост доли ипотечных сделок на фоне стабильной динамики сделок с жильем, говорится в исследовании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
По оценкам АИЖК, в целом доля ипотеки в реализации нового жилья равна 40%, а по некоторым объектам сделки с ипотекой составляют более 50% и доходят до 70‐80% объема продаж.
Что касается ставки выдачи ипотечных кредитов, то в 2013 году она составила 12,4% (накопленным итогом). При этом в декабре уровень ставок был 12,1%, а высокий среднегодовой уровень объясняется большими ставками в первом квартале 2013 года.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков к началу 2014 года достиг 2,65 трлн рублей. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 651 млрд рублей, что составило 32,6% от объема портфеля по состоянию на начало 2013 года.
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на начало этого года составила 1,49%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа составляет более 96%.
В конце 2013 года был зафиксирован рост доступности приобретения жилья для населения, как за счет собственных средств, так и за счет ипотеки, резюмирует АИЖК.
«Рост цен на жилье, по данным Росстата, в 2013 году по отношению к показателю 2012 года в среднем составил 7,2%, что в условиях зафиксированной годовой инфляции (6,8%) говорит о том, что реальный прирост цен на жилье, в среднем по России, не превысил 0,5 п.п.», - говорится в отчете.
С учетом того, что реальные располагаемые доходы населения выросли на 3,3 п.п., а ставки по ипотечным кредитам снизились, можно говорить о том, что в конце 2013 покупка жилья стала доступнее как с помощью собственных, так и заемных средств, отмечает агентство.
