Объем качественных офисных площадей в российских городах-миллионниках, не учитывая Москву и Санкт-Петербург, может увеличиться более чем на 20% к концу 2014 года и достичь 3 млн квадратных метров.
При этом наиболее активно развивающимся региональным рынком оказался Екатеринбург, на который приходится 25% от запланированного нового строительства - 130 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Вместе с тем, эксперты компании отмечают, что потребность в качественных офисных площадях на региональных рынках России все еще не удовлетворена, а в некоторых городах не будет удовлетворена даже с учетом строящихся объектов.
По данным исследования, лидером и крупнейшим офисным рынком России является Москва, где на одного жителя приходится почти 1,3 квадратного метра качественных офисных площадей. В Санкт-Петербурге, находящемся на втором месте, эта цифра ниже почти в три раза - менее 0,5 квадратного метра на одного жителя. Следом идут Екатеринбург - 0,4 квадратного метра качественных офисных площадей на одного жителя и Новосибирск - 0,3 квадратного метра на одного жителя.
Наименее развитые офисные рынки сложились в Омске, Уфе и Челябинске, которые отстают от Москвы в среднем в 20 раз. Так, обеспеченность Челябинска качественными офисами составляет менее 0,1 квадратного метра на одного жителя, а Омска - 0,06 квадратного метра на одного жителя.
«Офисный рынок в этих городах представлен административными зданиями, построенными в советский период, и первыми этажами жилых домов, которые не рассматриваются как качественные офисные площади», - поясняют эксперты.
