В августе 2011 года, как никогда, явно стал виден отток покупателей жилья с московского рынка в Подмосковье. Этот рынок превосходит рынок купли-продажи жилья в Москве уже более чем в 4 раза, и когда в столице отмечается спад продаж, в Подмосковье он вырастает более чем на четверть.
Количество сделок с жилой недвижимостью в Московской области увеличилось в августе 2011 года, по сравнению с июлем, на 25,13% - до 26 814 транзакций, следует из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области. Аналогичный показатель в июле этого года составил 21 429 сделок.
При этом количество выданных ипотечных кредитов в прошлом месяце 2011 года выросло на 9,7% и составило 10 429 договоров.
Также в материалах Росреестра по Московской области отмечается, что в августе было зарегистрировано 4 558 договоров участия в долевом строительстве, что на 26,8% больше июньского показателя.
Число зарегистрированных прав на земельные участки в свою очередь увеличилось на 12,1% - до 38 331 сделки.
Стоит сравнить данные с Москвой: здесь в августе вбыло заключено 6 740 сделок купли-продажи жилья, что на 12% меньше, чем в июле (7668 сделок). В столице, как и в области, наблюдался рост числа ипотечных сделок - 2286 транзакции, однако относительный рост (5%) был меньше, чем в области.
Налицо перетекание покупателей из Москвы в область. Активность покупателей подогревается прогнозами о росте кредитных ставок к концу года. Если сентябрь будет столько же активным, то Московская область выйдет на уровень максимальных продаж, зафиксированных в области в 2008 году.
