Правительство Москвы одобрило генеральный план развития города до 2025 года. Согласно документу, в 2009 году в городе будет построено 5 млн кв. м жилья. Темпы строительства снижаться не будут.
Темпы строительства жилья в Москве снижаться не будут. В 2009 году московские власти планируют построить 5 млн кв. м жилья. Ряд территорий будет реорганизован под жилищное строительство. Об этом свидетельствуют материалы актуализированного генплана столицы до 2025 года, который во вторник приняло правительство города, сообщает РИА «Новости».«В области развития жилищного фонда и жилищного строительства до 2025 года предусматривается новое жилищное строительство в объеме около 100 млн кв. м общей площади, в том числе на территориях, реорганизуемых под жилищное строительство, около 16 млн кв. м», -- уточняется в проекте.Власти города предполагают сохранить ежегодные объемы жилищного строительства на уровне 5 млн кв. м, в том числе до 1 млн кв. м за счет реорганизации под жилищное строительство территорий производственных и коммунальных зон и отдельных предприятий, добавляется в проекте.Как говорится в документе, до 2025 года планируется повышение жилищной обеспеченности до уровня не менее 24 кв. м на человека за счет увеличения объема жилищного фонда до 285 млн кв. м.Генплан ведется в режиме мониторинга. В 2005 году был утвержден генплан до 2020 года. Ежегодно с 2005 года правительство Москвы рассматривает ход реализации генплана и принимает решения о корректировке необходимых направлений. Продление его действия до 2025 года вызвано изменением социально-экономических условий развития города, а также изменением федерального законодательства.
Между тем кризис сильно ударил по строительному бизнесу столицы. Остановлены работы на основных крупных объектах. Заморожено строительство башни «Россия». Цены на обычную, жилую недвижимость начали снижение еще осенью. Лишь за первую неделю декабря стоимость квадратного метра на вторичном рынке опустилась в среднем на 2%. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», цены на квартиры в монолитных и кирпичных домах за неделю упали на 2,1%, до $6188 за 1 кв. м, в панельных и блочных -- на 1,7%, до $5362 за 1 кв. м.
Правительство снижает цены
В начале декабря московские городские власти снизили стартовые аукционные цены на закупку жилья у застройщиков. Мэр Москвы Юрий Лужков утвердил стартовую цену за квадратный метр жилья в 65 тыс. руб. Эту цену предложил департамент экономической политики и развития Москвы (ДЭПР). Мэр согласился с предложением и установил стартовую цену за квадратный метр выкупаемого городом жилья в Москве в 65 тыс. руб., а в Московской области -- 54 тыс. руб.
«Новые цены в ближайшее время будут внесены на открытые аукционы по выкупу жилья, объявленные еще в середине ноября в тендерном комитете», -- уточнил источник.
В конце ноября московские власти не сошлись в цене с застройщиками. Они отозвали проекты госконтрактов по долевому участию в финансировании за счет средств горбюджета строительства жилья, которые уже были направлены на подписание. По утверждению мэрии, проекты отозваны «в связи с нарушениями, допущенными государственным заказчиком и уполномоченным органом при организации и проведении открытых конкурсов».
Аукцион на новых условиях
Вчера в департаменте Москвы по конкурентной политике прошел аукцион на право заключения государственных контрактов на приобретение жилых помещений. На этих торгах московское правительство пыталось купить квартиры по новым сниженным ценам. Тендер не вызвал ажиотажа среди застройщиков. Участвовали всего три компании -- СУ-155, ПИК и «Рантект МФД». Другие потенциальные участники -- «Главстрой», «Ведис групп» и ДСК-1 от участия отказались. Несмотря на финансовый кризис, застройщиков не устраивает цена, которую московское правительство готово платить за выкупаемое жилье, -- она близка к себестоимости. Изначально чиновники планировали приобрести на аукционе 500 тыс. кв. м жилья, из них 420 тыс. кв. м в Подмосковье по цене 54 тыс. руб. за 1 кв. м ($1,9 тыс.) и 80 тыс. кв. м в Москве по цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м ($2,3 тыс.). Но в итоге выкупили только 378 тыс. кв. м.
