Эксперты прогнозируют снижение продаж новостроек до минимального уровня за последние шесть лет.
По информации экспертов, в течение первого полугодия наблюдалось сокращение спроса, хотя его темпы постепенно замедлялись. Например, в первом квартале продажи новых квартир в Старой Москве снизились на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а во втором квартале — на 22% меньше, чем в предыдущем году.
К концу первого полугодия спрос показал небольшую активность, что было связано с ожиданием изменения условий семейной ипотеки с 1 июля. Однако вчера стало известно, что изменений не произойдёт: Министерство финансов подтвердило, что условия семейной ипотеки останутся прежними до октября. В результате ожиданий, в июне спрос вырос на 10% по сравнению с маем. Тем не менее, по словам директора по аналитике и исследованиям компании Ricci Олеси Дзюбы, это не изменит общий тренд снижения объёма сделок за полгода, и все показатели первого полугодия останутся значительно ниже, чем в прошлом году.
Ситуация с падением спроса на новостройки наблюдается не только в Москве, но и в других крупных городах. Наиболее заметное снижение произошло в Санкт-Петербурге, где спрос упал почти на треть за один месяц. Кроме того, с подобными трудностями сталкиваются Екатеринбург и Новосибирск, где также зафиксировано снижение на 20-25% в первом полугодии. Эксперты объясняют такое падение сочетанием нескольких факторов: высокой стоимости за квадратный метр, нестабильной экономической ситуации и недостаточной доступности ипотечных кредитов для населения.
