Военные конфликты в регионе не привели к значительной миграции российского бизнеса из Объединенных Арабских Эмиратов.
Об этом сообщил Тимофей Носов, партнер международной юридической компании BSA Law, во время сессии «Ъ» на Петербургском международном юридическом форуме. По его информации, к маю уровень деловой активности российских фирм в Дубае практически вернулся к прежним показателям.
По словам юриста, наибольшее влияние эскалация конфликта оказала на рынок недвижимости. Инвесторы вновь начали возвращаться в страну в поисках выгодных сделок, однако, согласно данным на май, цены на жилую недвижимость практически остались на прежнем уровне. Многие застройщики из-за нехватки финансовых средств оказались вынуждены зачастую переносить сроки сдачи новых объектов, стремясь избежать банкротства. По законам Дубая, девелоперы могут задерживать ввод недвижимости до 12 месяцев без необходимости выплатить компенсации за просрочку, что создает привычную ситуацию с большими задержками. Учитывая высокий спрос, Носов предсказывает грядущую волну слияний и поглощений в этом секторе.
Дубай считается одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире. Согласно данным компании Knight Frank, к концу 2025 года в эмирате было зарегистрировано рекордное количество сделок с объектами стоимостью более $10 миллионов — 9 тысяч, по сравнению с 6,5 тысячами в Нью-Йорке и 3 тысячами в Лондоне. Аналитическая компания Reidin сообщает, что в мае в Дубае было продано недвижимости на сумму 22,5 миллиарда дирхамов (что составляет $6,1 миллиарда), что на 42% меньше, чем в апреле. The Guardian также указывает, что в связи с началом конфликта в Иране цены на ряд вилл и объектов класса люкс резко упали на десятки миллионов долларов.
С начала военной операции Соединенных Штатов и Израиля против Ирана в феврале, военные базы США в ОАЭ подверглись значительным атакам дронов. Из-за падений обломков БПЛА пострадали свыше 200 человек, в Дубае были повреждены множество известных достопримечательностей, включая отель Burj Al Arab. По информации властей ОАЭ, на конец прошлого года в стране было зарегистрировано более 13,5 тысячи российских компаний, из которых две тысячи получили лицензии в прошлом году. С 2022 года более 100 тысяч русскоязычных резидентов и предпринимателей переселились в ОАЭ.
Вместе с тем, рост интереса к Дубаю наблюдается в сферах технологий и стартапов. Многие российские компании, специализирующиеся на IT, начали активно рассматривать Эмираты как площадку для своего дальнейшего развития благодаря наличию международных инвесторов и дружелюбной бизнес-среде. Эксперты подчеркивают, что правительство ОАЭ активно поддерживает инициативы по привлечению иностранных инвестиций, что создает выгодные условия для ведения бизнеса.
