В Казани снизилась средняя стоимость квадратного метра в новых домах.
В Казани на июнь 2026 года средняя цена 1 квадратного метра жилья на первичном рынке составила 256,5 тыс. рублей. В течение триместра она снизилась на 3,6% по данным «Циан».
В Набережных Челнах же стоимость квадратного метра в новостройках за тот же период практически осталась на месте, изменившись всего на -0,1%. На июнь цена составила 180 тыс. рублей.
Среди крупных городов Приволжского федерального округа такие же тенденции по уменьшению средней стоимости «квадрата» жилья в новостройках, как и в Казани, наблюдаются в Оренбурге (-6,6%), Самаре (-4,4%), Пензе (-1,3%) и Саратове (-1%). При этом в Ульяновске (+7,7%), Ижевске (+5,6%), Нижнем Новгороде (+2,5%), Кирове (+2,4%), Чебоксарах (+1,6%), Перми (+0,9%) и Уфе (+0,5%) зафиксирован рост цен.
В среднем по крупным городам России за прошедшие три месяца 1 квадратный метр жилья на первичном рынке подорожал на 0,2%. В июне средняя стоимость составила 185,8 тыс. рублей.
«Для сравнения, в первом квартале рост составил более 2%, а во втором квартале прошлого года – 1,5%. Такие низкие темпы повышения цен не наблюдались с 2023 года. В условиях недостаточного спроса девелоперы более осторожно относятся к коррекции цен и чаще применяют скидки. На рынке в данный момент нет массовых распродаж, а средний размер скидки составляет лишь 6%», — отметили в пресс-службе «Циана».
По информации Министерства строительства Татарстана, с начала года в республике было возведено около 2 миллионов квадратных метров жилья. Минимальный план по вводу зданий на 2026 год установлен на уровне 3,175 миллиона квадратных метров.
В последние годы в Казани наблюдается активное развитие инфраструктуры, что способствует повышению интереса к новостройкам. Благоустроенные дворы, новые школы и детские сады привлекают внимание потенциальных покупателей, несмотря на колебания цен. По данным аналитиков, около 70% покупателей предпочитают квартиры в новых домах с готовой внутренней инфраструктурой.
Кроме того, в ряде районов города идет реализация программ по реновации старых жилых кварталов, что также влияет на рынок недвижимости. В связи с этим стоит ожидать изменений в ценовой политике на жилье в Казани в ближайшие годы.
