Согласно новому исследованию, проведенному аналитиками «Домклик», более половины всех перепланировок в российских квартирах, выставленных на вторичном рынке, связаны с изменениями перегородок.
В частности, демонтаж перегородок встречается в 34,4% случаев, а возведение новых структур — в 20,7%. Перемещение или изменение дверных проемов занимает второе место с показателем 25,2%, из которых полная закладка составляет 6,3%. «Такой случай актуален, когда в жилую зону предусмотрен доступ из нескольких помещений, например, из кухни и коридора», — пояснили представители «Домклик». В перечень популярных перепланировок также входят:
- удаление встроенного шкафа или кладовки (12,3%);
- перемещение кухни (14,4%);
- объединение санузла (4,7%);
- совмещение коридора с жилым помещением (4,6%);
- перемещение «мокрых точек» (3,5%);
- снос подоконного блока (1,9%);
- демонтаж оконно-дверного блока (2%).
Методология исследования
Данная статистика основана на ипотечных сделках Сбербанка, касающихся вторичных квартир в многоквартирных домах, заключенных с начала 2025 года. Учитывались квартиры с перепланировкой, в которых была проведена оценка стоимости недвижимости, включая описание произведенных работ по изменению планировки. Анализ проводился на основе частоты упоминаний различных типов перепланировок в текстовых описаниях. Информация актуальна на середину апреля 2026 года.
Как показало исследование, в 54,6% случаев перепланировки в квартирах были представлены единственным изменением. Две операции проводились в 22,3% квартир, три — в 11,1%, а в 12% случаев осуществлялись четыре и более изменения, отметили эксперты. Важно знать, что для законного выполнения перепланировок требуется разрешение от местных властей, и в некоторых случаях необходимо уведомление соседей. Поэтому прежде чем начинать изменения в планировке квартиры, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и ознакомиться с актуальными нормативными актами.
