Инвестиции в кладовые для хранения сбережений могут оказаться финансово убыточными.
Риелтор Владимир Шмелев, согласно информации на aif.ru, выразил свою точку зрения по этому поводу.
По его словам, раньше кладовые представляли интерес для инвесторов благодаря своей низкой стоимости — в крупных городах их можно было приобрести за сумму менее одного миллиона рублей. Однако с течением времени данный интерес стал падать, поскольку в новостройках стало больше квартир с удачными планировками и продуманными местами для хранения вещей. Кроме того, разнообразие многофункциональной мебели также влияет на это изменение, отметил эксперт.
Шмелев добавил, что доход от инвестирования в кладовые в России в среднем начинает приносить результат только спустя 14–16 лет. Тем не менее, в определённых ситуациях такие площади могут приносить прибыль — арендный доход может составлять до 10 процентов в год. В крупных городах за аренду кладовки можно запросить от 5 до 10 тысяч рублей в месяц, но это удастся сделать лишь в жилых комплексах, где нет балконов и других мест для хранения.
В качестве более выгодного варианта для инвестирования риелтор выделил машиноместа. Если правильно выбрать объект, то сдача в аренду таких мест будет достаточно легкой, а доходность может достигать 15 процентов годовых.
Недавно стало известно, что цена на кладовые в новостройках Москвы возросла на 20,9 процента за последний год и теперь составляет в среднем 1,12 миллиона рублей. При этом количество предложений такого типа недвижимости в старых границах столицы уменьшилось на 1,3 процента — сейчас на первичном рынке выставлено 9043 лота.
Важно также учитывать, что рынок недвижимости подвержен колебаниям, и изменения в экономической ситуации, такие как инфляция или повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, могут негативно сказаться на доходности вложений. Поэтому перед принятием решения о покупке кладовой или других типов недвижимости стоит тщательно проанализировать рынок, а также проконсультироваться с экспертом в области недвижимости. Инвесторы должны быть готовы к рискам и оценивать перспективу своего вложения на длительную дистанцию.
