Приобретение жилья через лизинг связано с определенными рисками.
О потенциальной опасности этого метода покупки недвижимости предупредила россиян председатель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Юлия Максимович, сообщает aif.ru.
Лизинг представляет собой возможность арендовать объект и постепенно его выкупать, уточнила эксперт. Условия в таком случае часто более гибкие, чем при использовании ипотеки, и есть возможность рассмотреть различные варианты платежей.
При этом не требуется наличие поручителей и залога. Для россиян с неблагоприятной кредитной историей это может стать альтернативным решением, но не является абсолютно безопасным, подчеркивает Максимович.
Во-первых, до момента полной оплаты стоимости квартира принадлежит лизингодателю — в случае банкротства лизингополучателя компания может в одностороннем порядке прекратить договор и выселить семью из жилья. Во-вторых, срок лизинга в 2-2,5 раза короче, чем у ипотеки — это означает, что платежи будут выше.
«Не рекомендую обращаться к лизингу для жилья тем, кто не владеет этой темой и привык полагаться на практику "что сделал сосед". В нашем регионе лизинг для юридических лиц является довольно распространенной практикой. А лизинг для физических лиц — это все еще новая сфера, пока еще не изученная», — отметила риелтор. Максимович также подчеркнула, что входить в такие сделки без помощи опытного юриста может быть рискованно.
Ранее жилищные кооперативы были признаны успешной альтернативой ипотеке в России. Специалисты уверены, что такая практика укоренится в стране гораздо лучше, чем лизинг.
