Осенью в Москве вырастут цены на аренду жилья.
Поделился этим прогнозом с «Ридусом» представитель Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
По оценкам эксперта, ставки на аренду увеличатся на 10-20 процентов. «Активность на рынке аренды возросла из-за повышения ипотечных ставок. Много людей сейчас не могут позволить себе покупку собственного жилья, поэтому выбирают арендные квартиры. Отсюда и идет рост цен», — отметил он.
Ожидать значительного увеличения арендной платы (в два или три раза) не стоит. Главным образом, такие прогнозы основываются на анализе спроса, но игнорируют предложение. Как пояснил специалист, баланс между спросом и предложением достигается благодаря тому, что россияне, планировавшие продажу своих квартир, массово отказываются от этих планов и переходят на сдачу жилья в аренду, что сейчас приводит к её удорожанию. «Безусловно, спрос возрос, однако и предложение не стоит на месте и тоже увеличивается», — заключил он.
Тем временем продажи новостроек в Москве и Подмосковье резко упали после отмены массовой льготной ипотеки. В июле, первом месяце после отмены льготной ипотеки, в столичном регионе было зарегистрировано 10,9 тысяч сделок с квартирами и апартаментами — это на 40% меньше по сравнению с июнем и на 18% ниже аналогичного показателя 2023 года.
