Схема с подставными риелторами - это известный метод обмана в сфере жилищных сделок.
Юрист Ирина Нигматуллина рассказала о популярных мошеннических действиях при совершении сделок с недвижимостью журналу «Газета.Ru».
Одна из таких схем активно применяется в отношении пожилых граждан. Пенсионеры становятся клиентами агентств недвижимости, успешно продают свое жилье.
После этого к ним приходят мошенники, выдавая себя за опытных риелторов, и предлагают «отличное предложение, которое нужно принимать прямо сейчас». Люди добровольно передают полученные средства от продажи квартиры, но так и не получают заветного жилья — преступник исчезает вместе с деньгами.
Эксперт советует покупателям пожилого возраста проводить альтернативные сделки, одновременно продавая свое жилье и покупая новое. Таким образом не остается крупных сумм денег, за которые могут охотиться преступники.
Еще один способ обмана основан на использовании цифровых технологий. Аферист выдает себя за владельца недвижимости и предлагает связаться через видеозвонок в программе Zoom — встретиться лично он не может.
На самом деле лицо, которое появляется на экране во время звонка, сгенерировано нейросетью. После этого мошенник чаще всего требует от покупателя срочно внести задаток, заставляя его пренебречь проверкой документов. После оплаты злоумышленник исчезает.
Третий случай связан с поддельными документами. Как отмечает Нигматуллина, подделать можно как доверенность на продажу жилья, так и право собственности. Юрист рекомендует хранить документы в местах, недоступных для посторонних лиц, включая потенциальных арендаторов жилья.
