В феврале 2025 года медиана долгосрочной аренды жилых помещений в городах с населением более миллиона человек составила приблизительно 35 тысяч рублей для всех типов квартир.
За последний месяц цена уменьшилась на 2,3%. Об этом сообщили аналитики «Яндекс Аренды», пишет «Коммерсант». Снижение цен на аренду жилья связано с увеличением предложения. В течение месяца количество квартир, доступных для долгосрочной аренды, возросло в среднем на 13,7% по всем крупным городам, уточнили в компании. «По сегментам предложение увеличилось: на 13,8% в категории студий, на 17,4% — для однокомнатных квартир, на 11,6% — для двухкомнатных, на 9,6% — для трехкомнатных», — информировал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. К росту предложения привели не только квартиры, которые владельцы временно убрали из доступных на период сезонного затишья. Часть из новых объектов — это инвестиционные предложения из недавних новостроек, которые в процессе подготовки к сдаче заполняют сегмент аренды жилья. «Кроме того, увеличивается количество вторичных квартир, которые владельцы решили сдавать вместо продажи», — добавил Роман Жуков.
Небольшое уменьшение медианной ставки также было зафиксировано в Челябинске (-0,5% до 28 тыс. руб.) и Перми (-0,5% до 30 тыс. руб.), как указано в исследовании.
Однако, согласно информации «Яндекс Аренды», имеются и города-миллионники, в которых цены аренды возросли. Наиболее заметное увеличение в феврале 2025 года произошло в Нижнем Новгороде — на 2,9% (до 37 тыс. руб.) и Екатеринбурге — на 2,9% (до 36 тыс. руб.).
К середине февраля 2025 года, по данным агентства «Инком-Недвижимость», предложение аренды жилья в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года, что отчасти связано с квартирами в новостройках, приобретенными в инвестиционных целях. Аналитики отмечают, что такая динамика может отразиться на дальнейшей ценовой политике аренды в крупных городах России.
С учетом текущих тенденций в экономике, эксперты предполагают, что в ближайшие месяцы возможны различные колебания цен, однако месячные показатели могли бы оставаться в пределах небольшой волатильности.
Спрос на аренду жилья может варьироваться в зависимости от времени года: традиционно летом отмечается рост интереса со стороны студентов и семей, что в первую очередь влияет на цены в крупных университетских городах.
