Председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что российская строительная отрасль способна успешно адаптироваться к замедлению темпов выдачи ипотечных кредитов.
Согласно предварительным данным, объем новых ипотечных кредитов в 2024 году возрастет на 13,4% и достигнет 4,9 триллиона рублей. В 2023 году, когда ипотечный рынок буквально зашкаливал, темпы роста составили рекордные 34,5%.
Набиуллина добавила, что в 2026 и 2027 годах ожидается постепенное увеличение объемов ипотечного кредитования, что будет связано со снижением уровня инфляции и основной процентной ставки. «Мы убеждены, что строительный сектор успешно выдержит временное замедление ипотечной активности», — отметила она (передает РИА Новости).
Ранее специалисты Гильдии риелторов сделали прогноз о снижении объемов жилищного строительства в России в 2025 году. Они связывают это с резким ростом расходов на проектное финансирование и низкой платежеспособностью населения.
Вместе с тем, аналитики отмечают, что возможное снижение объемов ипотечного кредитования может привести к увеличению доли альтернативных методов финансирования строительства, таких как долевое участие и краудфандинг. Это может активизировать более широкое использование новых технологий в строительстве, включая модульное строительство и цифровизацию процессов.
В условиях ограниченного кредитования растет интерес к загородной недвижимости, что может дать толчок для развития этого сегмента рынка. По мнению экспертов, это создаст новые возможности для застройщиков и позволит диверсифицировать рынок жилья в России.
