Прогнозы о том, что декабрь 2022 года станет последним месяцем заработка девелоперов, после чего строительная отрасль обвалится в кризис, начинают сбываться.
Декабрьская статистика продаж квартир продемонстрировала очень неплохие показатели. Например, в границах Москвы на первичном рынке было продано 6,5 тысячи квартир и апартаментов. К ноябрю прирост составил 50%.
Причиной ажиотажа в декабре стали заявления о завершении программы льготной ипотеки, а также предупреждения Центробанка о том, что нулевые ставки по ипотеке от банков совместно с застройщиками скоро уйдут в прошлое. В том же месяце эксперты предупреждали, что вслед за успехом в конце года для отрасли настанут тяжелые времена, потому как переломить тенденцию к снижению спроса больше нечем. Денег у людей больше не становится, а сворачивание льготных программ окончательно отобьет у населения мысль об улучшении жилищных условий.
27 февраля газета «Известия» со ссылкой на отчёт федеральной компании «Этажи» пишет, что с начала 2023 году спрос на жилье в сравнении с декабрем упал на 34% на первичном рынке, и на 42% — на вторичном.
В Москве количество сделок упало на 34%, в Московской области – на 38%, – рассказал вице-президент фирмы GloraX Александр Андрианов. В Петербурге ситуация лучше, там спад продаж составил всего 4%.
Коммерческий директор группы компаний «Основа» Игорь Сибренков в комментарии к провалу в начале года пояснил, что росту продаж отнюдь не способствуют увеличивающиеся ипотечные ставки по базовым и субсидированным программам.
