Президент России Владимир Путин обозначил ориентиры по снижению ипотечной ставки.
В разговоре с представителями общественности на полях Восточного экономического форума Путин затронул тему поддержки жителей Дальнего Востока. Он напомнил, что накануне говорилось о готовности властей запустить программу для молодых семей в ДФО, по которой они смогут брать ипотеку под 2% годовых.
Старт программы планируется уже в этом году. Она будет распространяться на первичный рынок и индивидуальное жилье.
Путин выразил надежду, что с реализацией пилотного проекта ставка по ипотеке начнет снижаться во всей стране.
Во время беседы к Путину по поводу снижения ставок по ипотеке также обратилась недавно переехавшая из Бразилии в Амурскую область старообрядка Агриппина Ануфриев-Егорофф. Она рассказала, что в Бразилии ставки держатся на уровне 2%, тогда как в России в среднем они составляют 10,24% (данные за июль). Для переселенцев столь существенная разница порой выглядит шокирующе. Ануфриев-Егорофф добавила, что там, откуда она приехала, также практикуется рассрочка первого взноса на пять лет.
В ответ на замечания Путин пообещал подумать об этом и предварительно назвал возможным внести соответствующие изменения в практику выдачи ипотеки репатриантам. Президент отметил, что для государства будет не обременительно поддержать переселенцев таким образом. Потому как их не особенно много.
Так, по данным Агентства по развитию человеческого капитала в ДФО, в прошлом году на Дальний Восток вернулось примерно 5 тысяч соотечественников. Многие из них воспользовались программой «Дальневосточный гектар.
Не оставить дольщиков на бобах
Еще одной темой касательно недвижимости стало внедрение практики эскроу-счетов для участников долевого строительства. На таких счетах аккумулируются средства дольщиков, получить доступ к которым застройщик может только после завершения строительства.
Владимир Путин назвал такой подход к обеспечению финансовой безопасности граждан самым цивилизованным на сегодняшний день. Эскроу-счета используют в большинстве стран Запада.
Глава государства не исключил, что новинка может привести к небольшому удорожанию недвижимости, но это лучше, чем подвергать людей опасности «остаться вообще на бобах». Путин добавил, что система финансирования строительства недвижимости через эскроу-счета позволит перевернуть постыдную страницу в истории обманутых дольщиков.
Комментарий
Экономист Никита Кричевский приветствовал усилия власти поддержать жителей ДФО с помощью эксклюзивных мер. Он напомнил, что помимо льготной ипотеки, «Дальневосточного гектара», Путин предложил адаптировать общероссийские программы «земский доктор» и «сельский учитель» к условиям ДФО. В частности, повысить выплаты для врачей, фельдшеров, учителей, которые приезжают работать в небольшие населенные пункты на Дальнем Востоке.
Здесь, по словам экономиста, многое будет зависеть от работы губернаторов и профильного вице-премьера Юрия Трутнева. Однако одними повышенными зарплатами и льготной ипотекой людей к ДФО привязать нельзя. Тут нужен «большой набор дополнительных мер, чтобы избавить дальневосточников от комплекса оторванности от Большой земли».
Отдельно Кричевский остановился на предложениях ввести ипотечные ставки под 2% для отдельных категорий граждан и дальневосточников. «Движение «Ипотека под 2%» набирает обороты. Кто следующий? А докторам наук нельзя тоже под 2%? Поддержка исследований и все такое», - заметил экономист.
