В феврале 2012 года снижение курса привело к активному росту долларовой цены на квартиры на первичном рынке Москвы. За месяц квадратный метр в долларах в среднем подорожал на 4,9%, а в рублях – на 0,4%.
В прошлом месяце средняя стоимость «квадрата» в новостройках эконом-класса составила 130,7 тысячи рублей. В комфорт-классе средняя стоимость квадратного метра поднялась на 1,5%, до 136 тысяч рублей. В жилых комплексах бизнес-класса, где стоимость квадратного метра часто представлена в долларах, цены в среднем выросли на 3,9%, до 206 тысячи рублей, отмечается в отчете компании «НДВ-Недвижимость».
Активный рост долларовых цен на новостройки в феврале аналитики объясняют укреплением рубля и снижением курса доллара на 4,3%.
Подорожание квартир также происходило на фоне снижения объема предложения относительно январского показателя на 5,4%. В тоже время продавцы не спешили выводить в продажу новые объекты. В структуре предложения выросла доля строящихся объектов (+3%) и одновременно уменьшилась доля готовых новостроек (-3%).
В феврале доля наиболее доступного предложения со стоимостью квадратного метра до 100 тысяч рублей сократилась примерно на 1% и составила около 2%. Практически без изменений оказалась доля предложений, находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч рублей за «квадрат» - около 39%. На 2% снизилась доля предложений в ценовом диапазоне от 150 до 200 тысяч рублей и составила 34%.
Количество предложений более дорогого ценового сегмента, напротив, выросло на 1-2%. Доли предложений в диапазоне 200-250 тысячи рублей и более 250 тысяч рублей за квадратный метр составили 12% и 13% соответственно.
Спрос на столичном рынке новостроек вырос за прошлый месяц примерно на 5%. При этом больше всего - на 7% - увеличилось число покупателей, заинтересованных в приобретении однокомнатной квартиры. Их доля достигла 55%. Примерно каждый третий (31%) подыскивал «двушку», а 13% присматривали «трешку». Доля покупателей многокомнатных апартаментов составила 1%.
По данным портала «Азбука жилья», в феврале средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 238,9 тысячи рублей. При этом стоимость «квадртата» в однокомнатной квартире достигала 183 тысяч, в двухкомнатной – 202,8 тысячи, в трехкомнатной – 317,6 тысячи, в многокомнатной – 305,7 тысячи рублей.
