Средняя стоимость предложения загородного объекта в Новой Москве уменьшилась за год на 8,7%: с 12,7 млн 11,6 млн рублей. При этом она остается на 84% выше, чем в Подмосковье в целом. Разница в ценах на участки без подряда на присоединенных территориях и в Московской области еще более значительна: 3,5 раза.
Больше всего по итогам прошлого года в Новой Москве подешевели коттеджи – на 21,7%, в среднем, до 34,2 млн рублей. Однако эта сумма вполне сопоставима со средней стоимостью данного формата на подмосковном рынке, равной 35,1 млн рублей, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Участки без подряда стали дешевле на 8,7%, их средняя стоимость составила 8,4 млн рублей. По данным экспертов, это в 3,5 раза дороже, чем в Подмосковье.
Снижение стоимости предложения на загородном рынке в конце года аналитики объясняют сезонным фактором, а также предновогодними скидками.
Средняя цена дуплексов в Новой Москве осталась на уровне 2015 года – 11,9 млн рублей, что превосходит стоимость данного формата в области на 19%. Таунхаусы подорожали на 7,6%, до 14,1 млн рублей: разница в ценниках между новыми округами и Подмосковьем составила 30,5%. Квартиры в «малоэтажках» предлагаются в среднем за 7,8 млн рублей, за год цены выросли на 1,3%. Малоэтажное жилье в Новой Москве стоят почти на четверть дороже, чем в области.
В четвертом квартале 2016 года средняя стоимость предложения в сегменте «эконом» в Новой Москве составила 5,8 млн рублей, что на 3,6% выше значений того же периода предыдущего года. В комфорт-классе цены выросли на 1,2%, до 8,6 млн рублей. Бизнес-класс подешевел на 4,5%, до 17,1 млн рублей за лот. Загородное жилье класса «премиум» потеряло в цене 5,2% (36,4 млн рублей), «де люкс» – на 10,4% (68,1 млн рублей).
