Доля малогабаритных (площадью до 30 квадратных метров) квартир и студий на первичном рынке Москвы в «старых» границах с 2014 года выросла в общем объеме предложения с 24% до 39%.
Рост такого предложения произошел во всех сегментах, кроме элитного. В эконом-классе их доля выросла с 15% до 28%, в комфорт-классе – с 21% до 33%, в бизнес-классе – с 13% до 14%, в премиум-классе – с 1% до 6%. Снижение в элитном сегменте с 6% до 2% объясняется замедлением темпов выхода на рынок новых проектов, говорится в отчете компании Est-a-Tet.
Эксперты также зафиксировали рост с 2014 года доли проектов с малогабаритными квартирами – с 54% до 72%.
За три года сократилась и средняя площадь однокомнатных квартир, что позволило снизить общий бюджет покупки. С 2014 года средняя площадь «однушек» уменьшилась на 12% - с 49,3 до 43,4 квадратного метра.
Ранее сообщалось, что покупатели квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса теряют интерес к малогабаритному жилью, тогда как спрос на «двушки» и «трешки» в первой половине 2016 года вырос, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», на 35%. Доля же сделок в массовом сегменте с малогабаритными квартирами сократилась вдвое, до 15%. Отчасти причиной тому стал уход с рынка инвесторов, которые в основном и приобретали жилье маленьких площадей. Доля инвестиционных сделок снизилась до 10% от общего числа.
