Новостройки эконом-класса оказались самыми малочисленными в старых границах Москвы, в июле на их долю пришелся минимальный объем предложения – 3,3% (на 0,6% меньше, чем в предыдущем месяце).
Основной объем предложения сосредоточен в новостройках комфорт-класса (41,5%) и бизнес-класса (41%). На премиум-класс приходится 9,2% предложения, на элитное жилье – 4,9%, говорится в исследовании компании Est-a-Tet.
При этом средневзвешенная цена на рынке новостроек столицы за истекший месяц выросла на 2,3% и составила 238,9 тысячи рублей за квадратный метр (без учета элитного предложения). В сегменте квартир рост цены составил 0,7%, в сегменте апартаментов – 4,3%.
По данным экспертов, наибольший рост средневзвешенной цены за месяц был отмечен в экономклассе – на 4,2% (124,5 тысячи рублей за квадратный метр). Также цена заметно выросла в премиум- и бизнес-классе – на 3,9% (602,1 тысячи рублей за квадратный метр) и 2,1% (254,2 тысячи рублей за квадратный метр) соответственно. В комфорт-классе цена увеличилась на 1,9% и составила 152,9 тысячи рублей за квадратный метр. Единственный сегмент, где цены снизились – элитный. «Квадрат» в этом сегменте подешевел на 3,8% (до 1 млн рублей за квадратный метр), что связано с волатильностью курсов валют, так как цены в некоторых объектах зафиксированы в валюте.
В июле 2016 года в ЦАО традиционно была отмечена наиболее высокая средневзвешенная цена – 677,7 тысячи рублей за квадратный метр, по сравнению с июнем она снизилась на 0,5%. На втором месте был САО – 258,5 тысячи рублей за квадратный метр, где цена выросла на 0,4%. Самая низкая средневзвешенная цена была зафиксирована в ЗелАО – 87,4 тысячи рублей за квадратный метр, за месяц она выросла на 7,7%.
Всего в реализации в московских новостройках в июле находилось 2,7 млн квадратных метров в более чем 520 корпусах. В прошлом месяце на первичный рынок поступило 86,1 тысячи квадратных метров, что в 2,2 раза больше, чем в июне. За год объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке «старой» Москвы вырос на 31%. Доля апартаментов составила 22,4% от общего объема предложения.
