Объем предложения в московских новостройках в пешей доступности от набережных (не более 15 минут ходьбы) в «старых» границах города за год вырос на 59%, а по сравнению с показателем за аналогичный период 2014 года – более чем в 2 раза.
По итогам первой половины 2016 года объем предложения в новостройках у воды (без учета элитного сегмента) составил 534,4 тысячи квадратных метров в 33 проектах. В 2014 году у воды насчитывалось 20 проектов, а в 2015 году – 29, говорится в отчете компании Est-a-Tet.
Основную долю такого предложения составляют объекты бизнес-класса – 55,8% от общего объема. При этом в 2015 году среди новостроек у воды доминировали проекты премиум-класса – 43,5%.
Средняя цена в новостройках комфорт-класса у воды составила 174,7 тысячи рублей за «квадрат» (минус 6% за год). Квадратный метр бизнес-класса в соответствующей локации стоит 254,8 тысячи рублей, а премиум-класса – 599,2 тысячи рублей (минус 7,2% и 2,3% соответственно).
Самая дешевая квартира комфорт-класса у воды представлена в ЖК «Домашний» – «однушка» площадью 31,9 квадратного метра за 3,9 млн рублей. В бизнес-классе самый доступный вариант в новостройке на набережной – это однокомнатная квартира площадью 35,9 квадратного метра за 6,4 млн рублей в ЖК «ЗИЛАРТ». Самые недорогие квартиры в премиум-классе реализуются в жилом квартал I’M – 13,6 млн рублей за 39,5 квадратного метра.
В перспективе на столичный рынок поступят новые масштабные проекты на набережных, наиболее крупные из них – это застройка Мневниковской поймы общей площадью порядка 1 млн квадратных метров, застройка Московского завода ЖБИиТ общей площадью порядка 388 тысяч квадратных метров, а также застройка второго участка рядом с ЖК «Город на реке Тушино-2018» общей площадью 292,8 тысячи квадратных метров.
«Значительный рост объема предложения новостроек у воды связан, в том числе с активной градостроительной политикой и заданным еще в конце 2014 года вектором развития промзон столицы. Основные резервы неосвоенных земель промышленных зон расположены вдоль Москвы-реки, что позволяет застройщикам использовать эти территории», - отмечают эксперты.
