Более 35% площадей торговых центров, введенных в России в 2014 году, приходится на Москву, что стало рекордным показателем для столицы. При этом ставки аренды в прошлом году резко упали.
Объем введенных в строй торговых центров сократился в России в 2014 году на 10% по сравнению с прошлогодним показателем и составил 1,63 млн квадратных метров, говорится в сообщении компании JLL, которая предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости.
«Впервые более 35% этого показателя составил ввод торговых центров в Москве - 602,6 тысячи квадратных метров, что является историческим максимумом столичного рынка и приравнивается к суммарному результату трех предыдущих лет», - отмечается в сообщении.
В четвертом квартале 2014 года в России было введено 800 тысяч квадратных метров, что на 16% ниже квартального показателя в 2013 году. При этом ввод высококлассных торговых площадей в Москве составил 317,5 тысяч квадратных метров, в 5 раз превысив показатель аналогичного периода 2013 года.
«На 2015 год девелоперы заявляют более 2,6 млн квадратных метров новых торговых площадей в целом по России. По прогнозам экспертов JLL, реально введено будет не более 1,9 млн квадратных метров, однако и такой результат может стать рекордным показателем для российского рынка ритейла», - говорится в релизе.
В том числе в Москве анонсирован ввод около 900 тысяч квадратных метров, но, по оценкам JLL, на рынок выйдет около 500 тысяч квадратных метров. По данным компании, значительную долю ввода 2015 года сформируют проекты, открытие которых было перенесено с прошлого года.
Вместе с тем, по итогам 2014 года снижение арендных ставок в торговых центрах Москвы составило до 20%. Средняя ставка аренды варьируется в диапазоне 0,4-1,45 тысячи долларов за квадратный метр в год, максимальная - 2,4-4,5 тысячи долларов в год.
