К концу 2014 года 17,5% всех существующих офисных помещений в Москве остались незанятыми. Это самый высокий уровень вакансии на московском рынке с 2000 года, отмечают эксперты.
К концу года объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы превысил отметку в 15 млн квадратных метров, однако реализовано из них только 12,5 млн. Собственники 2,5 млн квадратных метров офисов пока не нашли арендаторов или покупателей на свои помещения, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
В текущих экономических условиях особенно страдает сегмент самых дорогих офисных помещений, спрос на которые серьезно снизился. Треть существующих офисов класса А – приблизительно 1 млн квадратных метров пустуют.
По данным аналитиков, общий объем нового строительства офисных помещений в 2014 году был примерно равен объему реализованных (арендованных и купленных), однако объем чистого поглощения, отражающий потребность в новых офисах в этом году, оказался в пять раз ниже.
На протяжении всего года столичный рынок офисной недвижимости показывал отрицательную динамику по всем основным показателям. «Сначала отложенные планы по увеличению количества персонала, а затем и начавшееся во многих компаниях сокращение рабочих мест к концу года привело к невостребованности новых офисных помещений и, как следствие, снижению ставок аренды», - говорится в исследовании.
В настоящее время в активной фазе строительства находится примерно 2,3 млн квадратных метров офисных помещений класса А и В. Однако, видя непростую ситуацию с реализацией помещений, многие девелоперы стали приостанавливать проекты. В следующем году ожидается сокращение объемов нового предложения офисных помещений и еще большее снижение в 2016 году, прогнозируют аналитики.
