Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве по итогам июля возросла на 1,4%, и это максиальная динамика за месяц, начиная с августа 2010 года.
К концу июля 2011 средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве составила 170,3 тыс. руб., сообщает АН «Азбука Жилья».
В Подмосковье ценовой прирост в июле относительно июня составил 1,2% (средняя цена достигла планки в 75 тыс. руб./кв. м). При этом с начала года изменение средней цены предложения на вторичном рынке составило +6,1% в Москве и +3,8% в Московской области.
«В Москве столь значительный рост уровня средней цены отмечен впервые с августа 2010 года. Тогда был зафиксирован прирост 2,1% за месяц. Аналогично и в Московской области -- столь высокий месячный прирост последний раз был отмечен в сентябре 2010 года – 1,1%» - приводит данные Артём Ржавский, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
За прошедший месяц количество обращений в агентства недвижимости по вопросу приобретения жилья, как в Москве, так и в Подмосковье значительно увеличилось. В Москве -- на 30%, в Московской области -- на 13% относительно июня – говорится в отчете компании.
«В июне 2011 года потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке и просто интересующихся недвижимостью взбудоражили новости, приходящие из правительства Москвы о планах по расширению границ города. Многих интересовал вопрос о том, что, где и когда подорожает или подешевеет в связи с переносом границ столицы» -- объясняет Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья».
Однако, по заявлению экспертов агентства «Азбука Жилья» столь уверенный рост числа обращений не привел к столь же бурному росту сделок на рынке. Число продаж в июле осталось на прежнем уровне, а в некоторых сегментах произошло сокращение этого показателя. Все-таки сказывается период разгара летних отпусков. «Те сделки, которые происходят сейчас, являются завершающей стадией долгого процесса, начатого продавцами и покупателями еще в конце весны. Возобновление продаж на прежнем уровне ожидается с приходом осени» -- подчеркивает Банников.
Еще одна сезонная тенденция, отмеченная в компании – снижение объемов предложения на рынке. Объем предложения вторичного жилья в Москве в июле этого года снизился на 9,4% относительно июня до 53 тыс. квартир. При этом по сравнению с июлем прошлого года предложения в Москве стало меньше на 9,7%. На рынке вторичного жилья Московской области в июле 2011 года предлагалось всего 39,7 тыс. квартир, что на 13,5% ниже уровня предыдущего месяца, но практически соответствует уровню июля 2010 года (+0,6%).
